Działka ma idealną ekspozycję i widoczność - 15 km od Inowrocławia. Nieruchomość jest w pierwszej linii do DK 25 z dogodnym dojazdem. Droga Krajowa 25 generuje duże natężenie ruchu w obydwu kierunkach. Numer działki 141/2 wjazd na działkę przez stację Orlen (służebność wieczysta) Lokalizacja obok stacji z dużym ruchem klientów jest dodatkowym atutem. Działka leży poza obszarami ochronnymi przyrody oraz ochroną konserwatorską. Gmina Strzelno nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Na terenie działki znajduje się zbiornik retencyjny V=5000 dm3
Na nieruchomości nie ciążą żadne prawa osób trzecich.